Rabobank-econoom Nic Vrieselaar laat weten dat vorig kwartaal al duidelijk werd dat steeds minder mensen het nog een gunstige tijd vinden om een huis te kopen. Daar komt bij dat het consumentenvertrouwen de laatste maanden "een knauw" heeft gekregen.

Deze factoren kunnen leiden tot minder vraag naar koopwoningen, aldus de kenner. Dit kan weer leiden tot minder overbiedingen en dus een gematigdere prijsontwikkeling.

Verder loopt het verkooptempo van woningen terug. Dat gaat volgens de Rabobank vaak vooraf aan een matiging van de prijsontwikkeling.

Voor 2018 wordt een verkoopaantal van ongeveer 225.000 geschat, van 242.000 verkochte woningen in 2017. De bank verwacht dat het aantal verkochte woningen ook volgend jaar zal afnemen. Naar verwachting worden dan 210.000 huizen verkocht.