Koopaanbod: Prins hendrikstraat 63

Op goede locatie in de gewilde wijk Ginneken gelegen, karakteristieke tussenwoning met Franse kap. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer, privacy biedende stadstuin, 2 royale slaapkamers en badkamer. Het is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de wanden in de woonkamer zijn strak gestuukt. De woning ligt in de directe nabijheid van de gezellige Ginneken markt en het bruisende stadscentrum van Breda, het Valkeniersplein en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1920 Inhoud: 300m³
Perceel oppervlakte: 103m² Woonoppervlakte: 96 m²

OPLEVERING: in overleg

INDELING:

Begane grond
Entree/hal, plavuizenvloer, meterkast (met 7 groepen), garderobe en toegang tot woonkamer.

Royale woonkamer (ca. 38m²) voorzien van een kurkvloer en de trapkast. Hier is de gaskachel geplaatst en vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin.

De keuken (ca. 7m²) is voorzien van een plavuizenvloer en een keukenblok met 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de tuin, de badkamer en de eerste verdieping.

De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met dakvenster heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, een nis met een wastafel en een inloopkast.

De eerste slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

Er bevindt zich in de hal een nis met een wastafel en een ruime inloopkast (ca. 6m²) met een luik naar de bergzolder.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en is geheel voorzien van bestrating. Tevens is er toegang tot een royale berging met elektra.

ALGEMEEN:
-Top locatie
– Franse kap
– Grotendeels dubbele beglazing
– Kurk vloer begane grond
– Strak gestuukte wanden woonkamer
– Woning wordt verwarmd middels een gaskachel
– 2 Ruime slaapkamers (eenvoudig een derde te creëren)
– Op loopafstand van het Valkeniersplein
– Het stadscentrum bereikt u binnen enkele fietsminuten