Koopaanbod: Gouwstraat 26

Uitgebouwde hoekwoning met grote garage, berging en oprit voor 3 auto’s, gelegen in een fraaie woonwijk in de dorpskern van Teteringen. De woning heeft een ruim leefgedeelte op de begane grond van 55m² bestaande uit de woonkamer en woonkeuken. In de grote, op het zuidwesten gesitueerde tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en ook is er een achterom. Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, Breda en Oosterhout, en de uitvalswegen. 

bouwjaar 1953 
inhoud ca. 360m³ 
woonoppervlakte ca. 105m² 
perceeloppervlakte 310m²  
garage ca. 25m²


LIGGING EN OMGEVING 
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de dorpskern van Teteringen. Op loopafstand bevinden zich enkele winkels en andere voorzieningen (o.a. een verse bakker en een Jumbo supermarkt). In Teteringen bevinden zich diverse basisscholen die veilig en te voet bereikbaar zijn. De steden Breda en Oosterhout zijn zowel per fiets als auto goed en vlot bereikbaar. De verbinding met de snelweg A27 (en vervolgens A59 en A16) is uitstekend (ca. 5 minuten). 

BOUWKWALITEIT 
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd. In 1994 is de woonkamer uitgebreid middels een aanbouw aan de achterzijde, tevens is er in ditzelfde jaar een vrijstaande stenen garage gebouwd en de tuin opnieuw aangelegd. In 1998 is ook de keuken gemoderniseerd en in 2003 is de badkamer verder uitgebreid. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog rendement cv-ketel (merk Vaillant, 2007). Tevens is er een warmwatervoorziening via een geiser (merk Nefit, 2016). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbel glas.


INDELING 

BEGANE GROND 
Hal met entree, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, en meterkast; woonkamer met schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. L-vormige keuken voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en trapkastca. 3.70 x 6.65m); lange oprit voor 3 auto’s.

1E VERDIEPING 
overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 2.60 x 3.00m); slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een rolluik (ca. 2.85 x 3.60m); slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van een rolluik (ca. 2.75 x 3.75m); ruime en luxe badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad, twee wastafelmeubels en wandcloset (ca. 2.10 x 3.40m).

2E VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap (hoogte ca. 1.50m).

INRUIL EN INKOOP: Inruilen van uw eigen woning is natuurlijk mogelijk bij Voesenek Vastgoed, de makelaar die zelf koopt. Uiteraard willen wij ook, zonder dat u iets bij ons koopt uw woning inkopen. Neem hiervoor contact met ons.